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4 Wohnungen und 1 Garage in einem 5-Familienhaus in Witten-Heven

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage bieten wir Ihnen 4 Wohnungen und 1 Garage zum Kauf im Paket an. Die Wohnung im Obergeschoss rechts mit dazugehöriger Garage wurde bereits vor Jahren verkauft und wird somit hier nicht zum Kauf angeboten. 3 der 4 zum Verkauf stehenden Wohnungen und die Garage sind derzeit unbefristet vermietet.

Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und befinden sich das Haus in einem guten Zustand. Die derzeit leerstehende Wohnung im Souterrain war über Jahrzehnte durchgehend vermietet uns muss für eine Neuvermietung grundlegend renoviert werden.

Lage

Hier wohnen Ihre Mieter in einer ruhigen und beliebten Lage von Witten-Heven. Der Ortskern von Heven sowie das Freizeitzentrum „Kemnader Staussee“ sind schnell zu erreichen. Diese Lage bietet auch eine günstige Verkehrsanbindung (BAB, ÖPNV).

Ausstattung

– Fassade Dämmung
– Vollkeller
– Walmdach mit Dachboden
– Gemeinschaftsgarten
Wohnung 1 im Souterrain mit ca. 64,20 m² Wohnfläche
– Kunststoffenster mit Isolierverglasung aus 2008
– Gasetagenheizung aus 1993
– umfangreich renovierungsbedürftig
Wohnung 2 im Erdgeschoss mit ca. 156,00 m² Wohnfläche
– Kunststoffenster mit Isolierverglasung aus 1980
– Balkontüren aus 2004 und 2018
– 2 Balkone
– Gasetagenheizung aus 2012
– Wohnung in 2015 modernisiert inkl. Gäste-WC und Tageslichtbad
Wohnung 4 im Obergeschoss links mit ca. 56,40 m² Wohnfläche
– Kunststoffenster mit Isolierverglasung aus 1987
– Gasetagenheizung aus 2001
– Tageslichtbad
Wohnung 5 im Dachgeschoss mit ca. 103,00 m² Wohnfläche
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998, 2004, 2008 und 2014
– Gasetagenheizung aus 2017
– zwei Tageslichtbäder
– Balkon

Objektnummer

SIP-IDFIO-10514512550
Externe-ID000124

Preise

Kaufpreis499.000 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche379,6 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten4

Zustand

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2015
ZustandTeil/Vollrenoviert

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiebedarf153,33 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerGas
EffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1960
GebäudeartWohngebäude
Wesentlicher EnergieträgerGas

Sonstiges

Wohnung 1 im Souterrain – Leerstand – ca. 64,20 m² Wohnfläche
Wohnungen 2,4 und 5 sowie die Garage unbefristet vermietet.
Jahresnettomiete aktuell € 20.220,00 (ohne WE 1 – Leerstand)