Objektbeschreibung
Diese im II. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung befindet sich
innerhalb einer in 1999 fertig gestellten, modernen Wohnanlage.
Hier finden Sie eine individuell geschnittene Wohnung mit einem offenen
Wohn- und Essbereich vor. Genießen Sie die Sonne und den Ausblick
von Ihrem großzügigen Balkon.
Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rad- und Wanderweg „Rheinischer
Esel“. Genießen Sie hier die Vorzüge des Wechselspiels zwischen zentraler
Wohnlage und ruhiger, grüner Abgeschiedenheit.
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Lage
zentrale, ruhige Wohnlage
direkter Zugang zum Rad- und Wanderweg
„Rheinischer Esel“
alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im
direkten Umfeld
gute regionale und überregionale Autobahnanbindung
Ausstattung
Nutzfläche: gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenboden
mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz – optional Aufpreis: € 15.000,00
Balkon: ca. 8,54 m² in Südwestausrichtung
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Energieverbrauchswert: 52 kWh/(m²a), Energieeff.-Kl. B
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Ausstattung: Bad mit Dusche, Wanne und WC
Gäste-WC
Buchentüren
Oberböden: Fliesen, Parkett und Laminat
Objektnummer
SIP-ID FIO-10513900490
Externe-ID 000006
Preise
Kaufpreis 140.000 €
Provisionspflichtig ja
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage 1 à 15.000 €
Flächen
Wohnfläche 84,24 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl separate WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon-/Terrassenfläche 8,54 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 52,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse B
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Ausstellungsdatum 15.07.2014
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges
Verfügbar ab bezugsfrei