Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rund 888 m² großem Grundstück. In den Jahren 1998 und 2001 wurde das Objekt umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Küche, das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wundervollen Garten. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit modernem Echtholzparkett ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss und somit in das Schlafzimmer mit abgetrenntem WC. Im Kellergeschoss finden Sie ein weiteres WC und separiert eine Badewanne und eine Dusche. Dieses Badezimmer ist, wie auch das komplette Erdgeschoss, mit stilvollem Marmorboden ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind auf allen Ebenen sehr offen und hell gestaltet.
Dank der geschmackvoll ausgewählten Materialien und dem sehr guten Zustand der Immobilie ist ein Bezug ohne Renovierungsaufwand möglich.

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Lage

zentrale Lage
Naherholungsgebiete in der Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998
Gaszentralheizung – Bj. 1988
Badezimmer mit Wanne und Dusche
separates WC im Kellergeschoss
WC im Dachgeschoss
Kellerausgang in den Garten
Oberböden: Marmor, Parkett, Laminat und Fliesen

Objektnummer

SIP-ID FIO-10514091700
Externe-ID 000019

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Provisionspflichtig ja
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 93 m²
Grundstücksfläche 888 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1

Zustand

Baujahr 1921
Letzte Modernisierung 2001
Zustand Modernisiert
Alter Altbau

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 136,85 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1921
Ausstellungsdatum 13.11.2018
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab nach Absprache

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