Objektbeschreibung

Die ca. 62,52 m²große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1987 erbauten Hauses.
Von der Südloggia aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Zentrum von Witten und sind fußläufig schnell zu erreichen.
Regionale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn vor der Haustür und überregionale Autobahnanbindungen sind gegegeben.

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Lage

ruhige Wohnlage
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Witten vorzufinden und schnell erreicht
Gute Anbindung an den ÖPNV (Busverbindung nach Witten-Zentrum, Annen und Herdecke) und an die BAB 43, 44 und 45

Ausstattung

Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
Abstellräume in der Wohnung
ca. 7,00 m² große Loggia in Südausrichtung
Gaszentralheizung mit Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung – teilweise in 2011 erneuert
Gemeinschaftsstellplätze auf dem Grundstück
Bad mit Wanne und elektrischer Entlüftung
Zimmertüren und Türzargen aus Holz – Wohnungstür beschädigt und muss erneuert werden
Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett

Objektnummer

SIP-ID FIO-10513926090
Externe-ID 000014

Preise

Kaufpreis 59.000 €
Erbbauzins 435,48 €
Hausgeld 181 €
Provisionspflichtig ja
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 62,52 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggien 1
Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Zustand

Baujahr 1987

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 68,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser nein
Primärenergieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1985
Ausstellungsdatum 13.12.2008
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet.

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Der große und helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Verweilen. Durch den optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz erübrigt sich die lange Parkplatzsuche für Sie. Eine Loggia rundet dieses Angebot ab.

Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind hier gegeben.

Aufteilung:
Flur, Kind, Schlafen, Bad, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Loggia

Lage

zentrale Wohnlage
Bus- und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar
alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld

Nutzfläche

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenboden mit eigenem Anschluss für Trockner und Waschmaschine

Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz optional Aufpreis 15.000,– EUR

Loggia:
ca. 4,38 m² in Südausrichtung

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden bzw. Plissees

Ausstattung

Bad mit Wanne und WC
Einbauküche
großer Abstellraum
Oberböden: Fliesen und Laminat

Objektnummer

SIP-ID 45250035-379371
Externe-ID 0-1434

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Preis gilt pro Monat
Kaufpreis pro m² 1.669,55 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage à 15.000 €

Flächen

Wohnfläche 86,85 m²
Gesamtfläche 86,85 m²
Anzahl Zimmer 3,5

Zustand

Baujahr 1997

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 77,76 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Effizienzklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einer verkehrsgünstig gelegenen Eigentumswohnung am Rande der Wittener-Innenstadt.

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Neben den ca. 85 m² Wohnfläche und einem Kellerraum verfügen Sie über einen zusätzlichen, eigenen Bereich im Keller. Dieser bietet Ihnen eine Nutzfläche von 38 m² und ist als
Hobby-/Partyraum eingerichtet.
Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier selbstverständlich.

Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer

Lage

zentrale Lage am Rande der Innenstadt
alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar
ÖPNV fußläufig erreichbar
gute regionale und überregionale Autobahnanbindung

Nutzfläche

ca. 38,00 m² eigener Hobby- / Partyraum
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Ausstattung

Gäste-WC
Tageslichtbad
Oberböden Fliesen und Laminat

Objektnummer

SIP-ID 45250035-379073
Externe-ID 0-1428

Preise

Kaufpreis 79.000 €
Kaufpreis pro m² 921,82 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 85,7 m²
Gesamtfläche 85,7 m²
Anzahl Zimmer 3,5

Zustand

Baujahr 1960

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Effizienzklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1950 errichteten Mehrfamilienhauses.

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Der Mieter nutzt neben seiner ca. 63,00 m² großen Wohnung den dazugehörigen Kellerraum sowie eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet. Hier finden Sie auch den zum Haus gehörigen Gemeinschaftsgarten.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle, eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hier selbstverständlich.

Aufteilung: Flur, Arbeiten, Wohnen, Kind/Schlafen, Küche, Abstellkammer, Badezimmer

Lage

zentrale Lage
gute Autobahnanbindung
Haltestellen des ÖPNV im direkten Umfeld
diverse Einkaufsmöglichkeiten

Nutzfläche

ca. 17,70 m² Kellerraum

Garage: 1 auf dem Grundstück

Heizung: Gasetagenheizung

Energieverbrauchskennwert: 156,60 kWh/(m²*a)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden

Dach: Walmdach

Ausstattung

Wannenbad mit Fenster
Oberböden Fliesen und Teppich
Holztüren mit Holzzargen

Objektnummer

SIP-ID 45250035-372403
Externe-ID 0-1430

Preise

Kaufpreis 59.000 €
Preis gilt pro Monat
Kaufpreis pro m² 936,51 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 13.47
Mieteinnahmen ist 4.374,36 € p.a.

Flächen

Wohnfläche 63 m²
Gesamtfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 3,5

Zustand

Baujahr 1950

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 156,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab vermietet

Objektbeschreibung

Hier wurden die beiden Einheiten im III. Obergeschoss zu einer ca. 90 m² großen Wohnung zusammengelegt.

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Bei Bedarf könnte somit, durch den vorhandenen zweiten Wohnungseingang, ein separater Wohnbereich geschaffen werden.

Viel Platz im Freien bietet Ihnen der große und zum Südwesten ausgerichtete Balkon.

Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu Anschluss-stellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind hier gegeben.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Flur, Kinderzimmer, Wannenbad und Balkon

Lage

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs
sind fußläufig erreichbar
zentrale Innenstadtlage
gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung

Nutzfläche

1 Kellerraum,
gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss

Balkon: ca. 15,90 m² in Südwestausrichtung mit Markisen

Heizung: Gasetagenheizung

Energieverbrauchskennwert: 157,10 kWh/(m²*a)

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Garage: 1

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne und Tageslichtbad mit Dusche
Oberböden: Fliesen und Teppich
separater Wohnbereich möglich

Objektnummer

SIP-ID 45250035-370925
Externe-ID 0-1431

Preise

Kaufpreis 119.000 €
Preis gilt pro Monat
Kaufpreis pro m² 1.330,65 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 89,43 m²
Gesamtfläche 89,43 m²
Anzahl Zimmer 3,5

Zustand

Baujahr 1950

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 157,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab September 2018

Objektbeschreibung

Diese rund 92 m² große Wohnung befindet sich im Souterrain eines in 1994
erbauten 10-Familienhauses.

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Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Das Objekt liegt am Rande des Ortskern von Wetter-Wengern. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.

Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Ausstattung

– 1 Kellerraum
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Vollbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Wohnung komplett gefliest

Lage

ruhige, grüner und bevorzugte Wohnlage
Ortskern von Wengern schnell erreichbar
Naherholungsgebiete im direkten Umfeld

Objektnummer

SIP-ID 45250035-356933
Externe-ID 0-1423

Preise

Kaufpreis 139.000 €
Kaufpreis pro m² 1.510,87 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 92 m²
Gesamtfläche 92 m²
Anzahl Zimmer 3,5

Zustand

Baujahr 1994

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab vermietet

Aktualisierung: Das Objekt wurde inzwischen verkauft!

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1980 errichtete Reihenhaus verfügt zurzeit über eine Wohnfläche von rund 88 m².

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Nach der erforderlichen Modernisierung des Innenausbaus und dem Dachgeschossausbau wird Ihnen dieses gemütliche Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.

Aufteilung Gartengeschoss: Flur, Keller, Keller, Heizung, Küche, Terrasse

Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

Ausbaureserve im Dachgeschoss mögliche Aufteilung:
Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II

Wohnfläche: derzeit ca. 87,80 m² – mögliche Gesamtwohnfläche nach DG-Ausbau: ca. 119 m²

Ausstattung

– ca. 12,00 m²
– Garage: 1 auf einem separaten Garagenhof
– Heizung: Gasheizung Bj. 1980 Fa. Junkers
– Holzfenster mit Isolierverglasung von 1980
– Pultdach mit Betondachsteineindeckung und Zinkrinnen
– Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
– Holztüren mit Holzzargen
– Aluminiumhaustüranlage
– Oberböden: Fliesen und Parkett und Teppich

Lage

– ruhige Wohnsiedlung in Annen
– schnelle Erreichbarkeit der BAB 44
– gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Stadtteilzentrum von Annen und der Wittener Innenstadt vorzufinden

Objektnummer

SIP-ID 45250035-360167
Externe-ID 0-1426

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Kaufpreis pro m² 2.107,06 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage ja

Flächen

Wohnfläche 87,8 m²
Gesamtfläche 87,8 m²
Grundstücksfläche 195 m²
Anzahl Zimmer 4,5

Zustand

Baujahr1980

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 133,32 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Effizienzklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab bezugsfrei