Objektbeschreibung

Diese in 1972 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das vollunterkellerte Eigenheim bietet Ihnen im Erdgeschoss rund 103 m² Wohnfläche. Eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über eine Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

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Das Haus liegt in naher Umgebung des Kemander Stausees. Sie und Ihre Familie profitieren von kurzen Fußwegen zu Straßenbahn- und Bushaltestellen, sowie zu Kindergärten und Schulen.

Aufteilung Untergeschoss Einliegerwohnung: Diele, Badezimmer, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Aufteilung Untergeschoss Nutzfläche: Flur, Kelleraum, Heizungsraum, Flur, Waschküche, Kellerraum

Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

Aufteilung Dachgeschoss: Kinderzimmer

Ausstattung

Gaszentralheizung Fa. Viessmann Bj. 1996
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Pultdach mit Betondachsteineindeckung, in 1990 erneuert, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
1 Garage neben dem Haus
Gäste-WC im EG
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Badezimmer mit Wanne im Gartengeschoss

Lage

ruhige und beliebte Wohnlage
alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Witten-Heven vorzufinden
Schulen und Kindergärten in Witten-Heven
Bus- und Straßenbahnhaltestelle gut erreichbar
PLZ 58455
Ort Witten-Heven
Anzahl Etagen 1

Objektnummer

SIP-ID 45250035-332373
Externe-ID 0-1394

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Kaufpreis pro m² 1.612,71 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 166,8 m²
Gesamtfläche 166,8 m²
Grundstücksfläche 467 m²
Anzahl Zimmer 8,5

Zustand

Baujahr 1972

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 152,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Effizienzklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab nach Absprache

Dieser Beitrag steht unter der redaktionellen Verantwortung der Sparkasse Witten.

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