Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, kleine Eigenheim liegt im direkten Umfeld vom Freibad Annen und am Rande des Naherholungsgebietes Herrenholz.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² im Erd- und Obergeschoss ist diese Immobilie ideal für zwei Personen, die einen großen Garten zu schätzen wissen.
Hier wohnen sie in einem herrlichen und grünen Umfeld und haben trotzdem kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanbindungen und dem überregionalen Verkehrsnetz.
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küche /
Anbau als Nutzfläche umfangreiche Sanierung vom Anbau erforderlich
Aufteilung Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum
Ausstattung:
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Junkers 2006)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2003 im EG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008 – Anbau
- Holzfester mit Isolierverglasung aus 2003 im OG
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohnbereich
- Haustür in 2006 erneuert
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Installation (Strom, Gas und Wasser) im Objekt erneuert
- Heizkörper erneuert
- Obergeschoss (Fachwerk) von innen Isoliert
- Dach erneuert und gedämmt
Energiebedarfskennwert: 132,38 kWh/(m²*a)
Lage:
- direkt am Naherholungsgebiet Herrenholz und dem Freibad von Annen
- gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
- kurze Wege zum Ortskern von Witten-Annen
Bezug: bezugsfrei
Objektnummer
SIP-ID 45250035-12225
Externe-ID 0-1207
Lage
PLZ58453
Ort Witten-Annen/Ardey
Anzahl Etagen 2
Preise
Kaufpreis 129.000 €
Kaufpreis pro m² 1.771,98 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt)
Stellplatz Freiplatz 1
Flächen
Wohnfläche ca. 72,8 m²
Nutzfläche ca. 17,9 m²
Gesamtfläche ca. 90,7 m²
Grundstücksfläche ca. 788 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Zustand
Baujahr 1900
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 132,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E
Baujahr 1900
Jahrgang ohne
Sonstiges
Verfügbar ab bezugsfrei
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