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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 115 m² sowie einen Anbau mit separatem Eingang und ca. 45 m² Wohnfläche.

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Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Anbau verfügen über einen direkten Zugang in den Garten und stehen Ihnen zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet

Von diesem ca. 927 m² großen Grundstück wurde eine ca. 359 m² große Teilfläche abgeteilt und separat als Baugrundstück für ein freistehendes Wohnhaus verkauft.

Wohnfläche

ca.115,00 m² im Erdgeschoss Haupthaus frei
ca.115,00 m² im Obergeschoss Haupthaus derzeit vermietet
ca. 45,00 m² im Anbau zzgl. ausgebauter Spitzboden frei
Grundstück ca. 568 m² verbleibendes Restgrundstück, ca. 927 m² Gesamtgrundstück, davon wurden ca. 359 m² als Baugrundstück separat verkauft
Nutzfläche: Vollkeller und Dachboden Haupthaus, Kellerraum Anbau
Terrassen: zur Erdgeschosswohnung und zum Anbau
Balkon: zur Obergeschosswohnung
Heizung: Gasetagenheizungen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
Dach: Satteldach mit Betondachsteineindeckung und Kupferrinne

Lage

zentrale Lage
gute Autobahnanbindung
Haltestellen des ÖPNV im direkten Umfeld
diverse Einkaufsmöglichkeiten
PLZ 58455
Ort Witten-Crengeldanz

Bezug

Die Wohnungen im Erdgeschoss des Haupthauses und im Anbau sind bezugsfrei.
Die Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses ist derzeit vermietet.

Objektnummer

SIP-ID 45250035-309415
Externe-ID 2-1360

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Zustand

Baujahr 1935
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 324 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Effizienzklasse H
Ausstellungsdatum 19.04.2017
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

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