Aktualisierung: Das Objekt wurde inzwischen verkauft!

Objektbeschreibung

Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung befindet im I. Obergeschoss in einem sehr gepflegten
9-Familienhaus. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit tollem Weitblick.

Esposé als PDF laden

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in der direkten Umgebung.

Aufteilung

Diele, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten

Ausstattung

– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Wintergarten: 8,10 m² – mit faltbaren Fenstern
– Gaszentralheizung aus 2005 als Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Türen und Zargen aus Holz
– Wohnung komplett weiß gefliest

Lage

– ruhige, grüne Wohnlage
– alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im Ortskern von Herbede
– gute regionale und überregionale Autobahnanbindung
– PLZ 58456
– Ort Witten-Herbede/Vormholz
– Anzahl Etagen 1

Bezug

vermietet Jahresnettokaltmiete: EUR 8.040,00 (Wohnung und TG-Stellplatz)

Objektnummer

SIP-ID 45250035-295821
Externe-ID 0-1393

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Preis gilt pro Monat
Kaufpreis pro m² 2.086,25 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist 8.040 €
Stellplatz Freiplatz 1

Flächen

Wohnfläche 85,8 m²
Gesamtfläche 85,8 m²
Anzahl Zimmer 3,5

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger Gas

Zustand

Baujahr 1996

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 73,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

 

Dieser Beitrag steht unter der redaktionellen Verantwortung der Sparkasse Witten.

Das Impressum finden Sie hier: Impressum