Objektbeschreibung

Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung befindet im I. Obergeschoss in einem sehr gepflegten
9-Familienhaus. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit tollem Weitblick.

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Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in der direkten Umgebung.

Aufteilung

Diele, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten

Ausstattung

– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Wintergarten: 8,10 m² – mit faltbaren Fenstern
– Gaszentralheizung aus 2005 als Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Türen und Zargen aus Holz
– Wohnung komplett weiß gefliest

Lage

– ruhige, grüne Wohnlage
– alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im Ortskern von Herbede
– gute regionale und überregionale Autobahnanbindung
– PLZ 58456
– Ort Witten-Herbede/Vormholz
– Anzahl Etagen 1

Bezug

vermietet Jahresnettokaltmiete: EUR 8.040,00 (Wohnung und TG-Stellplatz)

Objektnummer

SIP-ID45250035-295821
Externe-ID0-1393

Preise

Kaufpreis179.000 €
Preis gilt proMonat
Kaufpreis pro m²2.086,25 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist8.040 €
Stellplatz Freiplatz1

Flächen

Wohnfläche85,8 m²
Gesamtfläche85,8 m²
Anzahl Zimmer3,5

Ausstattung

Wesentlicher EnergieträgerGas

Zustand

Baujahr1996

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert73,8 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerErdgas
GebäudeartWohngebäude
Wesentlicher EnergieträgerGas
Dieser Beitrag steht unter der redaktionellen Verantwortung der Sparkasse Witten.

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