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Eigentumswohnung in zentraler Lage von Witten-Herbede

Objektbeschreibung

Diese ca. 74 m² große Eigentumswohnung verfügt über 3,5 Zimmer im Dachgeschoss eines ursprünglich in 1950 erichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage direkt am historischen Ortskern von Witten-Herbede.

Die Umwandlung in Eigentumswohnungen erfolgte 1998. Neben einem Wohnraum und den zwei Schlafräumen steht Ihnen hier eine großzügige Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung. Auf der gleichen Etage befindet sich, praktischer Weise, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit einem zur Wohnung gehörnden Waschmaschinenanschluss.
Die derzeitigen Eigentümer der Wohnung haben im direkten Umfeld eine Garage angemietet, die auf Wunsch vom Erwerber auch angemietet werden kann.

Lage

– zentrale Lage am historischen Ortskern von Witten-Herbede
– alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig zu erreichen
– gute Anbindung an den ÖPNV und an die BAB 43
– kurze Wege zum Naherholungsgebiet „Kemnader See“

Ausstattung

– modernisiertes Tageslichtbad mit zusätzlicher Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2013
– Insektenschutzgitter an den Fenstern
– Nachtspeicherheizung – Umrüstung auf eine Gasetagenheizung ist möglich
– Gasanschluss vorhanden
– Wohnung ist renovierungsbedürftig
– eine Garage kann auf Wunsch angemietet werden

Objektnummer

SIP-IDFIO-10514583480
Externe-ID000146

Preise

Kaufpreis99.000 €
Hausgeld125 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche73,52 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1950
Letzte Modernisierung2013
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert92,00 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
Effizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis1950
Ausstellungsdatum14.09.2015
GebäudeartWohngebäude
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektro

Sonstiges

– bezugsfrei