ACHTUNG, NACHTRAG:
Das Objekt ist inzwischen verkauft!
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses mit zwei separaten Eingängen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111 m² mit einem schönen zum Garten ausgerichteten Balkon. Neben dieser Wohnebene steht Ihnen noch ein Bereich mit zwei weiteren Zimmern und WC im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören neben Ihrem eigenen, großzügigen Gartenanteil noch ca. 34 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Diese Nutzfläche verteilt sich auf Ihre drei Kellerräume.
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Wohnfläche/Aufteilung:
ca. 110,80 m² im Obergeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon
ca. 32,50 m² im Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und WC separater Bereich über das Treppenhaus erreichbar
ca. 143,30 m² insgesamt
Nutzfläche: ca. 34,00 m² – drei eigene Kellerräume Waschküche
Balkon: ca. 14,20 m² überdacht in Ostausrichtung
Garten: großzügiger, eigener Gartenanteil
Ausstattung
Gasbrennwerttherme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008 und ältere Holzfenster mit Isolierverglasung
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster im OG
Gäste-WC im OG und zus. WC im DG
Holztüren mit HolzzargenOberböden: Fliesen, Teppich und Parkett
Haustür wurde erneuert
Energiebedarfskennwert: 333,90 kWh/(m²a) Energieeff.-Kl. H
Lage
zentrale, ruhige Wohnlage Gartenstadt Crengeldanz.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
kurze Wege zu Bus- und Straßenbahnanbindungen
gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
PLZ 58455
Ort Gartenstadt-Crengldanz – Witten
Anzahl Etagen 1
Objektnummer
SIP-ID45250035-262659
Externe-ID0-1382
Lage
PLZ 58455
Ort Gartenstadt-Crengldanz – Witten
Anzahl Etagen 1
Preise
Kaufpreis 145.000 €
Kaufpreis pro m² 1.011,86 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche 143,3 m²
Gesamtfläche 143,3 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zustand
Baujahr1954
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 333,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges
Verfügbar ab nach Basprache