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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses mit zwei separaten Eingängen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111 m² mit einem schönen zum Garten ausgerichteten Balkon. Neben dieser Wohnebene steht Ihnen noch ein Bereich mit zwei weiteren Zimmern und WC im Dachgeschoss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören neben Ihrem eigenen, großzügigen Gartenanteil noch ca. 34 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Diese Nutzfläche verteilt sich auf Ihre drei Kellerräume.

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Wohnfläche/Aufteilung:

ca. 110,80 m² im Obergeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon
ca. 32,50 m² im Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und WC separater Bereich über das Treppenhaus erreichbar
ca. 143,30 m² insgesamt

Nutzfläche: ca. 34,00 m² – drei eigene Kellerräume Waschküche
Balkon: ca. 14,20 m² überdacht in Ostausrichtung
Garten: großzügiger, eigener Gartenanteil

Ausstattung

Gasbrennwerttherme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2008 und ältere Holzfenster mit Isolierverglasung
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster im OG
Gäste-WC im OG und zus. WC im DG
Holztüren mit HolzzargenOberböden: Fliesen, Teppich und Parkett
Haustür wurde erneuert

Energiebedarfskennwert: 333,90 kWh/(m²a) Energieeff.-Kl. H

Lage

zentrale, ruhige Wohnlage Gartenstadt Crengeldanz.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
kurze Wege zu Bus- und Straßenbahnanbindungen
gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
PLZ 58455
Ort Gartenstadt-Crengldanz – Witten
Anzahl Etagen 1

Objektnummer

SIP-ID45250035-262659
Externe-ID0-1382

Lage

PLZ 58455
Ort Gartenstadt-Crengldanz – Witten
Anzahl Etagen 1

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Kaufpreis pro m² 1.011,86 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 143,3 m²
Gesamtfläche 143,3 m²
Anzahl Zimmer 5,5

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger Gas

Zustand

Baujahr1954

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 333,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab nach Basprache

Dieser Beitrag steht unter der redaktionellen Verantwortung der Sparkasse Witten.

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