Objektbeschreibung
In einer kleinen Seitenstraße von Witten-Heven finden Sie diese in 1990 ausgebaute Eigentumswohnung in einem 1958 errichteten 7-Familienhaus. Der Ortskern, mit Einkaufsmöglichkeiten und Bus- sowie Straßenbahnanbindungen, ist fußläufig gut zu erreichen.
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Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohnbereich, eine großzügige Loggia in Südwestausrichtung und einen PKW-Stellplatz. Durch die neue Heizung aus 2016 und die in 2012 bzw. 2013 erfolgte Wärmedämmung von Dach und Fassade wurden bereits energetische Modernisierungen durchgeführt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gegeben.
Aufteilung
Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum (Loggia), Loggia
Ausstattung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Brennwert Kombigerät Viessmann aus 2016
- Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²*a) – Effiz.-Kl E
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1990
- 1 Stellplatz
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Holztüren mit Holzzargen
- Dach mit Wärmedämmung aus 2012
- Fassadendämmung aus 2013
Lage
- der Ortskern von Heven ist fußläufig gut zu erreichen
- Bus- und Straßenbahnanbindung
- gute Autobahnanbindung
- Nahe zur Kemnader Stausee
- PLZ 58455
- Ort Witten
Sonstiges
Bezug nach Absprache.
Objektnummer
Preise
- Kaufpreis 129.000 €
- Kaufpreis pro m² 1.667,74 €
- Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Flächen
- Wohnfläche 77,35 m²
- Gesamtfläche 77,35 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Stellplatz Freiplatz 1
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zustand
- Baujahr 1990
- Energieausweis
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse E
- Baujahr lt. Energieausweis 1958
- Gebäudeart Wohngebäude
- Wesentlicher Energieträger Gas