Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ca.156 m² Wohnfläche und wird Ihnen nach der erforderlichen Modernisierung der Innenräume ausreichend Wohnraum für die ganze Familie bieten.
In 1931 wurde dieses Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss und Keller auf einem ca. 458 m² große Grundstück in einem ländlichen Umfeld erbaut.
In 1990 wurde das Dach neu eingedeckt und 1993 erfolgte der Anschluss an den Entwässerungskanal. Die umfangreiche Erneuerung der Elektroinstallation erfolgte in 2013.
Aufteilung Kellergeschoss: Kellerraum, Waschküche, Kellerraum, Kellerraum
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Terrasse
Aufteilung Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, WC
Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Büro, Kinderzimmer
Ausstattung
– Gaszentralheizung aus 1988 mit Warmwasserspeicher aus 2010
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– 3 Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2015
– Satteldach in 1990 neu eingedeckt
– Gäste-WC mit Fenster im Erd- und Obergeschoss
– Badbereich mit Dusche und Wanne im Anbau
– Elektroinstallation in 2013 umfangreich erneuert
– Kanalanschluss erfolgte in 1993
Energiebedarfskennwert
291,7 kWh/(m² * a) – Energieeff.-Klasse: H
Lage
– idyllische ländliche Lage von Witten-Buchholz
– alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in den Ortsteilen Hammertal und Herbede
– gute überregionale Verkehrsanbindung
Bezug
bezugsfrei
Objektnummer
Lage
PLZ 58456
Ort Witten-Buchholz
Anzahl Etagen 2
Preise
Kaufpreis 169.000 €
Kaufpreis pro m² 1.082,64 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche 156,1 m²
Gesamtfläche 156,1 m²
Grundstücksfläche 458 m²
Anzahl Zimmer 8
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zustand
Baujahr 1931
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 291,72 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1931
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas