Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1981 und 1982 am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße errichtet. Der massiv gebaute Souterrain- / Kellerbereich bietet einen eigenen Eingang in die ca. 34 m² große Einliegerwohnung. Darüber wurde ein 1,5 geschossiges, verklinkertes Wohnhaus (Weber-Fertighaus) errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie auf ca. 100 m² verteilt u.a. eine einladende Eingangsdiele mit Zugang in den geräumigen Wohnbereich und zwei Schlafräume mit Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt neben einem ca. 16 m² großen Zimmer über zwei weitere Räume (ca. 34 m² und ca. 22 m² Grundfläche) als Ausbaureserve. Die Garage mit Überlänge verfügt über einen direkten Zugang aus dem Keller und einen Wassertank für die Gartenbewässerung.
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Lage
– am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
– fußläufige Busanbindung
– gute Autobahnanbindung
– Schulen- und Kindergärten im Umfeld
Ausstattung
– Weber Fertighaus mit Klinkerfassade
– Dach mit Wärmedämmung in 2010 erneuert
– Heizungsanlage in 2018 erneuert
– Tageslichtbad im Erdgeschoss in 2011 modernisiert
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Kamin im Wohnbereich
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Duschbad im Soutterain
– massiver Keller mit Zugang zum Grundstück und zur Garage
– Kellerbar mit separater Dusche und WC
– Garage mit Überlänge und elektrischem Sektionaltor
– Wassertank mit Pumpe zur Gartenbewässerung
– große Terrasse mit Markise
– gärtnerisch angelegtes Grundstück mit Gartenhütte
Objektnummer
| SIP-ID | FIO-10514395880 |
|---|---|
| Externe-ID |
000098
|
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
|---|---|
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl separate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | ja |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Modernisierung | 2018 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Energieverbrauchkennwert | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges
| Verfügbar ab | sofort |
|---|