Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1981 und 1982 am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße errichtet. Der massiv gebaute Souterrain- / Kellerbereich bietet einen eigenen Eingang in die ca. 34 m² große Einliegerwohnung. Darüber wurde ein 1,5 geschossiges, verklinkertes Wohnhaus (Weber-Fertighaus) errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie auf ca. 100 m² verteilt u.a. eine einladende Eingangsdiele mit Zugang in den geräumigen Wohnbereich und zwei Schlafräume mit Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt neben einem ca. 16 m² großen Zimmer über zwei weitere Räume (ca. 34 m² und ca. 22 m² Grundfläche) als Ausbaureserve. Die Garage mit Überlänge verfügt über einen direkten Zugang aus dem Keller und einen Wassertank für die Gartenbewässerung.

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Lage

– am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
– fußläufige Busanbindung
– gute Autobahnanbindung
– Schulen- und Kindergärten im Umfeld

Ausstattung

– Weber Fertighaus mit Klinkerfassade
– Dach mit Wärmedämmung in 2010 erneuert
– Heizungsanlage in 2018 erneuert
– Tageslichtbad im Erdgeschoss in 2011 modernisiert
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Kamin im Wohnbereich
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Duschbad im Soutterain
– massiver Keller mit Zugang zum Grundstück und zur Garage
– Kellerbar mit separater Dusche und WC
– Garage mit Überlänge und elektrischem Sektionaltor
– Wassertank mit Pumpe zur Gartenbewässerung
– große Terrasse mit Markise
– gärtnerisch angelegtes Grundstück mit Gartenhütte

Objektnummer

SIP-ID FIO-10514395880
Externe-ID

000098

 

 

Preise

Kaufpreis 445.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 56 m²
Grundstücksfläche 575 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung ja

Zustand

Baujahr 1981
Letzte Modernisierung 2018

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 91,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1981
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab sofort
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