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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Fernsicht

Aktualisierung: Angebotspreis 389.000 €

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Grundfläche von ca. 63 m². Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen separaten Eingang oder durch den Kellerbereich aus der Hauptwohnung zu erreichen.

Dieser Bereich mit seinen ca. 62 m² Wohnfläche könnte auch als Büro genutzt werden.Das in 1962 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im ursprünglichen Zustand. Hier können Sie bei den erforderlichen Renovierungen Ihren persönlichen Einrichtungsstil verwirklichen.Die Immobilie wurde auf einem höher gelegenen ca. 1.208 m² großen Grundstück errichtet und ist über eine private Zuwegung erschlossen. Diese Lage bietet Ihnen eine schöne, unverbaubare Fernsicht.

Lage

– ruhige Wohnlage mit Fernblick in Witten-Annen
– höher gelegenes Grundstück, über eine private Zuwegung erschlossen
– alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen- und Kindergärten sind im Umfeld gut zu erreichen.
– Bushaltestelle direkt am Privatweg zum Haus
– günstige Autobahnanbindung

Ausstattung

– ca. 62 m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Kamin im Wohnzimmer
– ca. 110 m² Hauptwohnung mit Balkon und Freisitz
– ca. 63 m² Grundfläche / Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss
– Tageslichtbäder auf jeder Etage
– Ölzentralheizung aus 1984 mit neuen Kunststofftanks
– baujahresbedingter Renovierungsbedarf

Objektnummer

SIP-IDFIO-10514409490
Externe-ID000104

Preise

Kaufpreis389.000 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche172 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1

Zustand

Baujahr1962
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert190,82 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerÖl
EffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1961
Ausstellungsdatum20.08.2019
GebäudeartWohngebäude
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Sonstiges

Verfügbar: Ab sofort