Achtung, AKTUALISIERUNG.
Dieses Objekt ist nicht mehr im Bestand!
Objektbeschreibung
Dieses ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um zwei Anbauten und drei Garagen erweitert und befindet sich auf einem liebevoll angelegten und sehr großzügigen Grundstück.
Nach den erforderlichen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen steht Ihnen hier ein als Ein-/Zwei- oder Mehrgenerationenhaus flexibel nutzbares Haus zur Verfügung.
Neben der ruhigen Lage und der direkten Nähe zum Kemnader Stausee ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert.
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Wohnfläche
Wohnung 1 / Anbau 1961 und 1971:
Erdgeschoss: ca. 84,40 m²
Obergeschoss: ca. 88,50 m²
gesamt ca. 172,90 m²
Wohn-Nutzfläche Wohnung 2 / ursprüngliches Fachwerkhaus und Anbau 1961:
Erdgeschoss ca. 71,50 m²
Obergeschoss (Nutzfl.. / Raumhöhe max. 2m) ca. 65,60 m²
Dachgeschoss ca. 71,50 m²
gesamt ca. 208,56 m²
Baujahr:
ursprüngliches Fachwerkhaus: unbekannt/Anbau 1: 1961/Anbau 2: 1971
Nutzfläche: Teilkeller mit Ausgang zum Grundstück
Garagen:3 davon 2 mit elektrischem Antrieb
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 1990 / Fa. Viessmann
Energiebedarfskennwert:229,3 kWh/(m²*a) Effizienzklasse G
Fenster: Kunststoff-/ und Alufenster mit Isolierverglasung
Grundstück/Ausstattung
gepflegter und weitläufiger Garten
großes Gartenhaus mit Terrasse und Stromanschluss
angelegter Naturteich mit Sitzmöglichkeiten
überdachter Freisitz
Zufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten
Lage
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten
befinden sich im Ortskern von Heven
der Kemnader Stausee befindet sich in direkter Umgebung
ruhige, bevorzugte Wohnlage
Objektnummer
SIP-ID 45250035-231189
Externe-ID 0-1362
Lage
PLZ 58455
Ort Witten-Heven
Anzahl Etagen 2
Preise
Kaufpreis 399.000 €
Kaufpreis pro m² 1.263,06 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz 3
Stellplatz Garage 3
Flächen
Wohnfläche 315,9 m²
Nutzfläche 65,6 m²
Gesamtfläche 381,5 m²
Grundstücksfläche 3135 m²
Anzahl Zimmer 9
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zustand
Baujahr1961
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 229,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1966
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges
Verfügbar ab nach Absprache