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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, einen Vollkeller und ein ca. 851 m² großes Grundstück.
Genießen Sie Ihre Freizeit in dem sehr schönen und gepflegten Garten. Hier finden Sie Ihre großzügige Garage mit Werkstatt, einen Freisitz mit Grill, Backofen und Holzunterstand, eine großzügige Gartenhütte mit Terrasse und liebevoll angelegte Beete mit Blumen, Pflanzen und der Möglichkeit von eigenem Gemüseanbau.
Profitieren Sie von der angenehm ruhigen Wohnlage und der guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Der Rad- und Wanderweg „Rheinischer Esel“ und weitere Wanderwege zwischen den umliegenden Feldern sind schnell erreicht.

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Lage

– Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorzufinden
– Rad- und Wanderweg „Rheinischer Esel“ in der Nähe
– gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
– ruhige, kleine Sackgasse zwischen Witten-Rüdinghausen und Dortmund-Kruckel
– Bushaltestelle und S-Bahnanbindung in fußläufiger Entfernung

Ausstattung

– Objekt nach 1989 um einen Anbau und Dachgauben erweitert
– 1989 bis 1992 umfangreich modernisiert
– Klinkerfassade
– Dach in 1989 erneuert mit Wärmedämmung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
– Vorbereitung für elektrische Rollläden im EG vorhanden
– Gaszentralheizung Firma Junkers aus 2012
– neben den Heizkörpern ist eine zusätzliche Fußbodenheizung im EG vorhanden
– Gäste-WC
– Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
– Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
– Vollkeller teilweise beheizt mit Küche, Sauna, Kellerbar, Duschbad und Vorratsräumen
– separater Ausgang zum Grundstück aus dem Keller
– Garage mit Werkstatt aus 1991 mit elektrischem Sektionaltor

Objektnummer

SIP-ID FIO-10514385560
Externe-ID 000094

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 114,83 m²
Grundstücksfläche 851 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1

Zustand

Baujahr 1923
Letzte Modernisierung 1989
Zustand Gepflegt
Alter Altbau

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 57,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser nein
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse B
Baujahr lt. Energieausweis 1923
Ausstellungsdatum 04.07.2019
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab sofort
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