Objektbeschreibung

AKTUALSIERUNG: INZWISCHEN VERKAUFT!

Die ca. 93 m² große 3,5-Zimmer Eigentumswohnung wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige Räume, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Von Ihrem ca. 10 m² großen Balkon blicken Sie ins grüne Umfeld des Hauses.
Der Aufzug im Eingangsbereich ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in Ihre Wohnung.

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Lage

– citynahe Lage in einer ruhigen Sackgasse
– Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
– Naherholungsgebiete im direkten Umfeld
– gute Autobahnanbindung

Ausstattung

– Aufzug barrierefrei im Eingangsbereich zu erreichen
– ca. 10 m² Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – in 2012 modernisiert
– Gäste-WC – in 2012 modernisiert
– Oberböden: Fliesen – in den Wohn- und Schlafräumen in 2017 erneuert
– helle Zimmertüren in 2012 erneuert
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1980
– Gaszentralheizung aus 2000 (lt. Energieausweis)
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss
– gemeinschaftlicher Kellerbereich für die Fahrräder

Objektnummer

SIP-IDFIO-10514153900
Externe-ID000041

Preis

Kaufpreis159.000 €
Hausgeld282 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche92,97 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WC1
Anzahl Balkone1
Balkon-/Terrassenfläche9,68 m²

Zustand

Baujahr1980
Letzte Modernisierung2017
ZustandModernisiert

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert43,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
EffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis1980
GebäudeartWohngebäude
Wesentlicher EnergieträgerGas

Sonstiges

Verfügbar absofort
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