Aktualisierung: Das Objekt wurde inzwischen verkauft!
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1980 errichtete Reihenhaus verfügt zurzeit über eine Wohnfläche von rund 88 m².
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Nach der erforderlichen Modernisierung des Innenausbaus und dem Dachgeschossausbau wird Ihnen dieses gemütliche Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Aufteilung Gartengeschoss: Flur, Keller, Keller, Heizung, Küche, Terrasse
Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer
Ausbaureserve im Dachgeschoss mögliche Aufteilung:
Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II
Wohnfläche: derzeit ca. 87,80 m² – mögliche Gesamtwohnfläche nach DG-Ausbau: ca. 119 m²
Ausstattung
– ca. 12,00 m²
– Garage: 1 auf einem separaten Garagenhof
– Heizung: Gasheizung Bj. 1980 Fa. Junkers
– Holzfenster mit Isolierverglasung von 1980
– Pultdach mit Betondachsteineindeckung und Zinkrinnen
– Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
– Holztüren mit Holzzargen
– Aluminiumhaustüranlage
– Oberböden: Fliesen und Parkett und Teppich
Lage
– ruhige Wohnsiedlung in Annen
– schnelle Erreichbarkeit der BAB 44
– gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Stadtteilzentrum von Annen und der Wittener Innenstadt vorzufinden
Objektnummer
SIP-ID 45250035-360167
Externe-ID 0-1426
Preise
Kaufpreis 185.000 €
Kaufpreis pro m² 2.107,06 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage ja
Flächen
Wohnfläche 87,8 m²
Gesamtfläche 87,8 m²
Grundstücksfläche 195 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Zustand
Baujahr1980
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 133,32 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas
Effizienzklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges
Verfügbar ab bezugsfrei