Reihenhaus Witten mit Blick über das Ruhrtal

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit herrlichem Weitblick über das Ruhrtal in einer ruhigen Wohnsiedlung Witten, Reihenhaus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1978 auf einem ca. 211 m² großen Grundstück in Split-Level-Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen ca. 155 m² Wohnfläche und somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Diele mit Zugang zur Küche und Blick in den gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten. Im Obergeschoss finden Sie neben dem modernen Bad und Gäste-WC, ein Kinder- und Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit Duschbad im Gartengeschoss rundet das umfangreiche Platzangebot in dieser Immobilie ab.

Aufteilung Gartengeschoss

Flur, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum, Flur Badezimmer, Kinderzimmer, Gang, Wintergarten

Aufteilung Erdgeschoss

Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten

Aufteilung Obergeschoss

Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Balkon, Flur Kinderzimmer, Büro

Ausstattung

  • Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2012
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Flachdach
  • 1 Garage auf einem separaten Grundstück neben dem Haus
  • Haustür erneuert
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Duschbad im Gartengeschoss
  • Holztüren mit Holzzargen
  • Doppelflügeltür aus Glas im Wohnzimmer
  • Oberböden: Fliesen, Laminat und Vinyl

Energieverbrauchskennwert

82,8 kWh/(m²*a) Energieeff.-Kl. C

Lage

  • ruhige, grüne Wohnlage in einer Spielstraße
  • eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen
  • ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe
  • Naherholungsgebiete mit zahlreichen Wanderwegen sind in der Umgebung zu finden
  • sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Bommern und in der Wittener Innenstadt

Bezug

nach Absprache

Objektnummer

SIP-ID 45250035-110959
Externe-ID 0-1290

Lage

PLZ 58452
Ort Witten
Anzahl Etagen 3

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Kaufpreis pro m² 1.669,89 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche ca. 155,1 m²
Nutzfläche ca. 18,4 m²
Gesamtfläche ca. 173,5 m²
Grundstücksfläche ca. 211 m²
Anzahl Zimmer: 5,5
Garage: 1

Zustand

Baujahr1978

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 82,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser ja
Effizienzklasse C
Baujahr 1978
Jahrgang ohne
Gebäudeart Wohngebäude

Sonstiges

Verfügbar ab nach Absprache