ddddd



Aktualisierung: Dieses Objekt wurde bereits verkauft!!! Traumhafte Altbauwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Garage in Witten

Objektbeschreibung

Diese fantastische Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, das ursprünglich in 1913 errichtet und nach 1946 wiederaufgebaut wurde. Über einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus ist die rund 175 m² große Wohnung separat erreichbar. Die Wohnung überzeugt neben den hellen Räumen mit vielen tollen Ausstattungsmerkmalen, wie z. B. einer Sauna im Badezimmer, drei Bädern mit Fenster, Klimaanlagen in zwei Räumen und einem Kamin im Wohnbereich.
Die großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein, genießen Sie hier Ihre Feierabende in tollem Ambiente.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gemütliche Wohnatmosphäre in einer Wohnung mit Altbaucharme und hohen Decken.

[button color=“red“ url=“https://magazin.sparkasse-witten.de/wp-content/uploads/2019/07/FIO-10514373200.pdf“]Exposé als PDF laden[/button]

Lage

– zentrale Lage in der Wittener Innenstadt
– alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
– kurze Wege zu Haltestellen des ÖPNV
– gute Autobahnanbindung
– Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld

Ausstattung

– separater Eingang
– großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Sauna im Obergeschoss
– im Ober- und Dachgeschoss jeweils ein Duschbad mit Fenster
– zwei Räume mit Klimaanlage
– Kamin im Wohnzimmer
– Gegensprechanlage
– Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Stellplatz
– eigene Kellerräume mit insgesamt ca. 52 m² Nutzfläche, zzgl. Gemeinschaftskeller
– eigener Spitzboden mit Wärmedämmung – über die Wohnung zu erreichen
– eigene Gasheizung aus 2009 mit Warmwasserspeicher

Objektnummer

SIP-ID FIO-10514373200
Externe-ID 000091

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche 175,37 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon-/Terrassenfläche 19,2 m²
Anzahl Stellplätze 2

Zustand

Baujahr 1913
Letzte Modernisierung 2015
Zustand Modernisiert
Alter Altbau

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 155,26 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Effizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1913
Ausstellungsdatum 19.06.2019
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas

Sonstiges

Verfügbar ab sofort