Objektbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über eine ca. 229 m² große Eigentümerwohnung im Ober- und Dachgeschoss und eine ca. 128 m² große Praxis im Erdgeschoss.
Die umfangreich modernisierungsbedürftige Eigentümerwohnung steht Ihnen bezugsfrei zur Verfügung.
Das vermietete Erdgeschoss wird seit 2011 als physiotherapeutische Praxis genutzt.
Ein genaues Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, erste Aufzeichnungen aus der Bauakte stammen aus 1929. Das Gebäude wurde in 1988 um einen Anbau im Erdgeschoss und zwei Garagen erweitert.

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Lage

– zentrale Lage im beliebten und historischen Ortskern von Witten-Herbede
– fußläufige Entfernung zum Naherholungsgebiet „Kemnader Stausee“
– gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

– Praxis im Erdgeschoss mit zusätzlichem separaten Eingang vom Anbau aus
– 2 Garagen
– gepflasterter Hof mit Parkmöglichkeiten und Gartengrundstück
– Gaszentralheizung aus 2014 – Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Haupthaus unterkellert mit Hofausgang und Partyraum
– Eigentümerwohnung mit Balkon
– Tagslichtbad im Obergeschoss

Objektnummer

SIP-IDFIO-10514246870
Externe-ID000071

Preise

Kaufpreis309.000 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche229 m²
Gesamtfläche357 m²
Grundstücksfläche781 m²
Anzahl Zimmer8
Balkon-/Terrassenfläche14 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche357 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Zustand

AlterAltbau

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf187,45 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerGas
EffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1929
GebäudeartWohngebäude
Wesentlicher EnergieträgerGas

Sonstiges

Verfügbar abWohnung sofort
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