Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über zwei Wohnungen mit 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 95 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
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Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtrandlage am Stadtpark.
Bequem und schnell erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in geringer Entfernung vorzufinden.
Aufteilung Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Hobbyraum, Kellerraum, Kellerraum, Heizungsraum, Garage, Garage
Aufteilung Erdgeschoss: Diele/Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
Aufteilung Obergeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
Ausstattung
- 2 separate Gasheizungen Fa. Körtig Bj. 1986
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Satteldach mit Betondachsteineindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
- 2 Garagen im Haus
- Tageslichtbad im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
- Kellertreppe in den Garten
- überdachter Freisitz auf dem Grundstück
Energiebedarfskennwert
151,24 kWh/(m²*a) Energieeff.-Kl. E
Lage
- Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem in der Wittener Innenstadt erreichbar
- Naherholungsgebiete in der Nähe
- gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz
- PLZ 58452
- Ort Witten
- Anzahl Etagen 2
Bezug
- Erdgeschoss bezugsfrei
- Obergeschoss frei nach Absprache
Objektnummer
Preise
Kaufpreis 339.000 €
Kaufpreis pro m² 1.675,73 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage 2
Flächen
Wohnfläche 202,3 m²
Gesamtfläche 202,3 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Anzahl Zimmer 6
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zustand
Baujahr 1969
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 151,24 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1969
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges
Verfügbar ab nach Absprache