Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie auf einem ca. 996 m² großen Grundstück und profitieren von der ruhigen Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse im Ortskern von Rüdinghausen.
Ihr neues Eigenheim ist mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² großzügig aufgeteilt und bietet auf jeder der drei Ebenen ausreichend Wohnraum. Die Einliegerwohnung verfügt neben dem Zugang aus dem Treppenhaus über einen eigenen Eingang. Drei Garagen mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten davor, gewähren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Aufteilung
Aufteilung Gartengeschoss: Diele, Badezimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon
Aufteilung Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer
Ausstattung
– 3 Garagen
– Gasheizungen Firma Junkers
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2003 im Dachgeschoss und 2008 im Gartengeschoss
– Alufenster mit Isolierverglasung aus 1994 im Erdgeschoss
– Giebel mit Wärmedämmung
– Wohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang
– Bad mit Fenster, Wanne und WC im Garten- und Erdgeschoss
– Bad mit Fenster, Dusche und WC im Dachgeschoss
– Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich
– Balkon mit Treppe in den Garten
Energiebedarfskennwert
190,1 kWh/(m² * a) – Energieeff.-Kl. F
Lage
– ruhige Seitenstraße im Ortskern von Witten-Rüdinghausen
– gute Bus- und Bahnanbindung
– schnelle Autobahnanbindung eine Grundschule und Kindergärten im Umfeld
– Grundschule und Kindergärten im Umfeld
Bezug
nach Absprache
Objektnummer
SIP-ID 45250035-123273
Externe-ID 0-1307
Lage
PLZ 58454
Ort Witten-Rüdinghausen
Anzahl Etagen 1
Preise
Kaufpreis 339.000 €
Kaufpreis pro m² 1.362,87 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt)
Stellplatz Garage 3
Flächen
Wohnfläche ca. 249 m²
Gesamtfläche ca. 249 m²
Grundstücksfläche ca. 996 m²
Anzahl Zimmer 11
Zustand
Baujahr 1957
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 190,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger