ddddd



Gemütliche Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Witten-Zentrum

Objektbeschreibung

Auf einem 173 m² großen Grundstück wurde ursprünglich in 1925 diese Doppelhaushälfte gebaut.
Die Wohnfläche von 77m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Da das komplette Objekt unterkellert ist, können Sie den Keller als weiteren Lager- oder Stauraum nutzen.

Ihre Terrasse mit Garten erreichen Sie bequem durch einen Ausgang aus der Küche. Der Wohn- und Essbereich ist über einen großen Durchgang miteinander verbunden.
Nach ein paar notwendigen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Eigenheim genießen.

Lage

– zentrale Lage am Rande der Wittener Innenstadt
– Bushaltestelle fußläufig schnell zu erreichen
– Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar
– das Evangelische Krankenhaus Witten und der nebenanliegende „Schwesternpark“ sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Ausstattung

– Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
– Keller
– Holz- und Kunststofffenster aus den Jahren 1979, 1986, 1997 und 2003
– Türen und Zargen aus Holz
– Bad mit Fenster in 2003 modernisiert
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant aus 1996
– Oberböden: Laminat, Teppich und Fliesen
– Terrasse mit Garten

Objektnummer

SIP-IDFIO-10514479140
Externe-ID000113

Preise

Kaufpreis199.000 €
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche77,62 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1925
Letzte Modernisierung2003

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert281,30 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerGas
EffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1925
Ausstellungsdatum20.09.2019
GebäudeartWohngebäude
Wesentlicher EnergieträgerGas

Sonstiges

Verfügbar ab: bezugsfrei