Heute präsentieren wir Ihnen in unserer Reihe von Gastbeiträgen einen Artikel zum Thema Existenzgründung.

In dieser kleinen Reihe bisher erschienen:

Existenzgründung: Liquiditätsplan ungeheuer wichtig

Existenzgründung: Kostspielige Fehler vermeiden

Geschäftsführer-Knowhow: Delegieren per Matrix

Wir freuen uns über die Mitarbeit von Dr. Jan Evers. Der Gründungsexperte ist Inhaber der Beratungsgesellschaft evers & jung in Hamburg. Für Ministerien, Banken und Wirtschaftsförderer entwickelt die evers & jung GmbH seit über 15 Jahren Konzepte und Lösungen, die Unternehmern das Gründen und die Selbstständigkeit erleichtern.

Unternehmertum: Bin ich ein Unternehmertyp?

In Wissenschaft und Ratgeber-Literatur wird sehr breit diskutiert, was einen Unternehmertyp bzw. eine Unternehmerpersönlichkeit ausmacht und ob man das lernen kann. Aus volkswirtschaftlicher Betrachtung sicher sehr wichtig – der einzelnen Person, die vor der Frage steht, sich selbstständig zu machen oder nicht, hilft das nur begrenzt. Genau dieser Person weiterzuhelfen, darum soll es hier gehen.

Sicher ist es für jeden ein Erkenntnisgewinn, einmal die wissenschaftlich recht abgesicherten Tests zu machen, wie sie auf

www.gruenderwerkstatt-deutschland.de

zu finden sind. Sich mit seinen Stärken und Schwächen auseinanderzusetzen, macht Sinn. Und das Tool ist hilfreich. (Ein Login ist nötig, aber der Test ist kostenlos und schnell gemacht.)

Aus meiner Beratungspraxis mit einigen hundert Gründern und Unternehmern würde ich im Folgenden das Thema einmal ganz eingedampft angehen.

Kann man Unternehmertum lernen?

Ja! Aber für die meisten ist es eine langjährige Entwicklungsaufgabe. Sie macht Spaß, wenn man Entwicklung als einen guten Prozess ansieht. Die Ratgeber, die die von mir beratenen Unternehmer und ich am effektivsten fanden, sind von  Michael E. Gerber, Stefan Merath, Jens Corssen. Am meisten gelernt habe ich im konkreten Austausch mit echten Unternehmerpersonen.

Was ist Unternehmertum?

Unternehmer sein bedeutet, die drei Kernaufgaben Fachmann, Manager und Visionär selbst zu verkörpern oder unter einen Hut zu bringen. Das heißt, die Kompetenz, die einem fehlt, gezielt bei sich selbst zu entwickeln, als Personal zu rekrutieren oder als Partner zu verpflichten.

Dass Unternehmen gegründet werden, um primär Geld zu verdienen – wie weitläufig angenommen wird – stellt meist aber nur eine zweitrangige Motivation dar. In der Praxis zeigt sich, dass die Mehrzahl der Gründer Personen mit einer sehr fachlichen Ambition sind. Sie wollen gute Arbeit machen und dafür honoriert werden.

Am Beispiel eines Tischlers:

Die fachlich getriebene Unternehmerperson möchte einfach bessere Tische machen, als es ihr in der bisherigen Anstellung möglich war. Sie hat den Vorteil, erkennen zu können, was gute Tische sind. Aber möglicherweise – und in der Praxis sehr häufig – den Nachteil, zu Produktverliebt zu sein. Der wunderbarste Tisch ist wenig wert, ohne Käufer oder wenn der erzielbare Preis nicht im Verhältnis zum Aufwand steht. Dafür ist üblicherweise der Manager da. Er sorgt dafür, dass die eingesetzten Ressourcen im Verhältnis zum Ergebnis stehen und Produktion und Verkauf zueinander passen. Am besten ist die Unternehmerperson beides, am zweitbesten sind es sich vertrauende Partner, die dieses Spannungsfeld positiv nutzen und sich gegenseitig für das Anderssein schätzen.

Häufig ist es nicht so. Die Fähigkeit des Visionärs – also des eher unternehmerisch Getriebenen – sorgt jetzt dafür, dass ein neuartiger Tisch entwickelt wird, der sich von dem Wettbewerb abhebt. Die Fähigkeit des Fachmanns sorgt dafür, dass man diesen Tisch auch bauen kann. Und die Fähigkeit des Managers dafür, dass der Aufwand im Verhältnis zum erzielbaren Preis steht – und dieser wenn möglich maximiert wird. Das Ganze ist ein Spannungsfeld. Und entweder die Unternehmerperson integriert diese Spannungen in der eigenen Person ODER in mehreren Personen.

Auf der Basis des sehr lesenswerten Buches von Michael E. Gerber „The E-myth“ oder deutsch „Wie Sie ein erfolgreiches Kleinunternehmen aufbauen“ haben wir ein Dreieck für dieses Spannungsfeld entwickelt, in der man sich selbst in einem Test einschätzt und das Spannungsfeld so für sich produktiv erlebbar machen kann. (Für beides ist kein Login nötig.)

Hier geht’s zum Test

Hier das Dreieck

Kann man Unternehmeraufgaben delegieren?

Ja! Allerdings ist es gefährlich, die Augen zuzumachen und Aufgaben lediglich mit der Motivation „ich will mich nicht drum kümmern“ zu delegieren.

Beispiel:

Viele Unternehmer drücken sich um das Thema Vertrieb. Sie stellen dann jemanden dafür ein. Da sie selbst keine Ahnung haben, wie Vertrieb funktioniert, stellen sie die falsche Person ein und schauen nicht genau hin. Sie erarbeiten keine gemeinsame Methodik, wie es gehen kann,  sondern warten auf andere. Das funktioniert nicht. Wenn es schief geht, beschweren sie sich über die Arbeitsmoral des Angestellten und alle sind frustriert. Besser ist es, eine Weile selbst Vertrieb zu machen, sich schulen zu lassen und die alten Kamellen von Vertrieb als unappetitliche Aufgabe über Bord zu werfen. Und dann den eigenen, authentischen Weg finden – passend zur Geschäftsidee. Und wenn es dann läuft und man weiß, wie es geht – dann jemanden zur Unterstützung einstellen.

Unternehmergemeinschaften

Das gilt auch in Geschäftspartnerschaften: Unterschiedliche Schwerpunkte ja, aber ein Grundverständnis für den Job des anderen sollte jeder haben. Und auch die Offenheit, Fragen zu stellen und gestellt zu bekommen. Langfristig die Augen zuzumachen vor den Kernthemen des Unternehmerdaseins – nämlich Personalführung, Vertrieb und gesunde Finanzen – das rächt sich meistens auch dann, wenn der Geschäftspartner die Verantwortung dafür übernimmt.

Dieser Artikel ist im Original auf dem SmartBusinessPlan-Blog erschienen.

Soweit der Beitrag von Dr. Jan Evers. Wir beraten Sie selbstverständlich auch in Sachen Selbständigkeit.

Machen Sie bei Interesse einfach einen Termin mit uns aus.

Und wenn Sie schon einen Schritt weiter sind, haben wir noch etwas ganz Besonderes für Sie: den SmartBusinessPlan.

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung wurde in 2014 komplett renoviert und überzeugt Sie durch eine gut strukturierte Raumaufteilung.

[button color=“red“ url=“https://magazin.sparkasse-witten.de/wp-content/uploads/2016/06/wetter.pdf“]PDF Expose laden[/button]

Auf rund 88 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3,5-Zimmer zur Verfügung. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sind geschmackvoll mit anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und rundum gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahre 1982.

Aufteilung

Diele/Flur, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Ausstattung

• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Ölzentralheizung
• Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• modernes, neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC
• Wohnung 2014 komplett renoviert
• helle Fliesen (Feinsteinzeug) in der Wohnung
• Parkett im Wohnzimmer
• Gartenanteil

Energieverbrauchskennwert

60 kWh/(m²*a)

Lage

• ruhige, grüner Lage
• Ortskerne von Bommern und Wengern schnell erreichbar
• Naherholungsgebiete im direkten Umfeld

Bezug

bezugsfrei

Objektnummer

SIP-ID 45250035-131575

Lage

PLZ 58300
Ort Wetter-Wengern
Anzahl Etagen 1

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Kaufpreis pro m² 2.023,74 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche ca. 88 m²
Gesamtfläche ca. 88 m²
Anzahl Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1982
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1982
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl

Kreditkarten werden von immer mehr Menschen als Zahlungsmittel genutzt. Vor allem im Urlaub werden die Karten schon lange als einfaches und bequemes Zahlungsmittel eingesetzt. Erst recht im Ausland, da dort die Kreditkarte als übliches Instrument zum Bezahlen etabliert ist – anders als in Deutschland. Hier dominiert die Girocard, im Sprachgebrauch immer noch EC-Karte genannt.

Und wie immer im Leben kann man es sich durch die Beachtung einiger Dinge leichter machen, zum Beispiel, wenn man ein paar  Sicherheitsregeln beachtet. So kann man das Risiko eines Missbrauchs vermeiden. Wir haben Ihnen hier ewas dazu aufgeschrieben:

Wenn Sie die Karte erhalten – das geschieht zumeist per Post -, unterschreiben Sie die Karte sofort.

Wenn Sie eine E-Mail erhalten, die Sie in irgendeiner Form auffordert, Kartennummer und PIN anzugeben oder auf einer anzuklickenden Seite einzugeben – nichts angeben und sofort die Mail löschen. Es handelt sich hier immer um einen Betrugsversuch.

Geben Sie im Internet niemals Ihre persönliche Geheimnummer preis. Die Betrüger arbeiten heute mit E-Mails und Internetseiten, die denen gängiger Kreditinstitute sehr ähneln. Auch wenn Sie im Internet mit Kreditkarte bezahlen wollen, können verschiedene Gefahren lauern. Ist Ihr PC nicht mit einer Firewall und einem Virenschutzprogramm versehen, können Kreditkarten-Daten unter Umständen schnell ausgelesen werden. Wenn Sie den eigenen Rechner oder das eigene Smartphone dazu nutzen, nutzen Sie besser alternative Zahlungsmöglichkeiten.

Ist Ihre Karte noch lang genug gültig? Prüfen Sie deutlich vor Ihrem Reiseantritt das Ablaufdatum auf der Vorderseite, damit Sie rechtzeitig die Folgekarte in Händen halten.

Prüfen Sie rechtzeitig vor der Reise auch Ihr Kartenlimit. Ist das Kartenlimit erreicht, werden Zahlungsvorgänge nicht mehr automatisch genehmigt. Im Zweifel sollten Sie sich rechtzeitig an Ihren Kundenberater wenden, um das Limit zu erhöhen.

Geben Sie Ihre Kreditkarte niemals (!) unbeaufsichtigt in andere Hände. Nicht an Verwandte oder Bekannte und schon überhaupt nicht an Verkäufer oder Kellner.

Werfen Sie die Belege und Quittungen nicht einfach weg. Häufig enthalten diese Belege auch die Kartennummer. Außerdem sollten Sie immer die Monatsabrechnungen anhand dieser Belege auf ihre Richtigkeit kontrollieren.

Lassen Sie sich am Geldautomaten oder beim Einkaufen nicht über die Schulter schauen, wenn Sie die PIN eingeben. Decken Sie zudem bei der Eingabe die Tastatur mit der freien Hand oder einem Gegenstand, zum Beispiel dem Portemonnaie, ab.

Eigentlich eine Selbstverständlichkeit, wird aber gerne vergessen: Prüfen Sie immer den aufgeführten Rechnungsbetrag, bevor Sie ihn mit der PIN oder Ihrer Unterschrift bestätigen.

Und ganz wichtig: Bei Verlust oder Diebstahl Ihrer Kreditkarte sofort (!) umgehend den Sperrnotruf anrufen und die Karte sperren lassen.

Die Nummer lautet in Deutschland: 116 116*
Und im Ausland: +49 116 116*

*Kostenfrei aus dem deutschen Festnetz und über Mobilfunk innerhalb Deutschlands, gebührenpflichtig aus dem Ausland.

Im Oktober 2015 hat das Deutsche Fußballmuseum in Dortmund eröffnet. Der Deutsche Sparkassen- und Giroverband unterstützt das Museum als Finanz-Partner. So können wir Ihnen heute eine tolle Rabattaktion präsentieren.

Ab sofort können Besucher unter Angabe des Kennwortes: „SPARKASSEimDFM“ einen Rabatt von 10 Prozent nutzen. Das geht online wie auch direkt vor Ort im Museum.

So funktioniert`s: Tickets online buchen, Code eingeben und 10 % Rabatt erhalten.

https://www.fussballmuseum.de/nc/tickets.htm

Natürlich kann das Ticket auch direkt im Museum – unter Angabe des Gutscheincodes „SPARKASSEimDFM“ – gekauft werden.

EM-Wochen im Fußballmuseum

Als Special zur EM bietet das Fußballmuseum vom 10. Juni bis zum 10. Juli 2016 Private Viewing in der EM-Arena, EM-Erlebnisführungen, eine Fotostation mit dem EM-Pokal und französische Spezialitäten in der Museumsgastronomie an.

Veranstaltungen

Das Fußballmuseum kann auch für Tagungen und individuelle Veranstaltungen (15 bis 600 Personen) gebucht werden. Die Eventabteilung des Fußballmuseums steht für Details zur Verfügung. Weitere Informationen unter www.deutschesfussballmuseum.de.

Es ist wieder so weit, die Sportabzeichen-Saison ist eröffnet! Deshalb bietet der StadtSportVerband Witten allen Interessierten am Sonntag, dem 05. Juni 2016, von 12.00 bis 18.00 Uhr im Wullenstadion die Möglichkeit, sich den Herausforderungen des Deutschen Sportabzeichens zu stellen. In den vier Disziplinen Ausdauer, Sprungkraft, Schnelligkeit und Koordination kann jeder sein Können unter Beweis stellen.

Alle Teilnehmer, die mindestens zwei Disziplinen erfolgreich absolviert haben, nehmen automatisch an einer Verlosung teil. Zu gewinnen gibt es attraktive Preise, die die Sparkasse Witten und der StadtSportVerband zur Verfügung stellen. Als Hauptgewinn wartet ein 5-Gramm Goldbarren im Wert von ca. 290 Euro auf einen glücklichen Sieger.

Richard Steinforth (Mitte), Leiter des Kundencenters der Sparkasse Witten, übergab den Goldbarren an Dagmar Möllers, Tanja Lücking, Ines Großer und Rainer Vogt vom StadtSportVerband Witten (v.l.).

Passend zur Sportabzeichen-Saison ist bereits im April 2016 der Sportabzeichen-Wettbewerb der Sparkassen-Finanzgruppe gestartet. Für die sportlichsten Leistungen oder die einfallsreichsten Beiträge werden Preise im Gesamtwert von 100.000 Euro ausgelobt.

Die Schulen und Vereine, die die meisten Sportabzeichen im Verhältnis zur Anzahl ihrer Mitglieder ablegen, landen ganz vorn. Anmelden können sich Schulen, Sportvereine Einzelpersonen oder Institutionen bis zum 31. Dezember 2016 unter www.sportabzeichen-wettbewerb.de.

Am frühen Mittwochmorgen (01.06.2016) ereignete sich um etwa 3.15 Uhr ein erfolgloser Sprengungsversuch eines Geldautomaten der Sparkasse Witten.

Am Selbstbedienungsstandort in Witten-Vormholz, Karl-Legien-Straße 5a, hatten drei bisher unbekannte Täter zwei Gasflaschen (Schweißgas und Sauerstoff) in das Selbstbedienungscenter verfrachtet. Dort stehen ein Geldausgabeautomat und ein Selbstbedienungsterminal zur Verfügung.

Die Täter haben anschließend das Gasgemisch über den Ausgabeschacht des Geldautomaten in das Gerät eingebracht. Trotz mehrfacher Versuche (auf den Aufzeichnungen der Überwachungskameras sind große Stichflammen der Verpuffungen deutlich zu erkennen) ist es den Tätern jedoch nicht gelungen, das Gasgemisch im Innern des Geldautomaten zu zünden.

Somit haben die technischen Vorkehrungen und Schutzmaßnahmen die beabsichtigte Sprengung des Geräts verhindert.

Die Täter wurden offenbar durch einen Kunden gestört, der am Geldautomaten Geld abheben wollte – und die zurückgelassenen Gasflaschen samt weiterer Ausrüstung vorfand. Dieser Kunde hat die noch geöffneten Gasflaschen abgedreht – und die Polizei verständigt.

Es gab glücklicherweise keine Personenschäden – und die Täter flohen ohne Beute. Der Geldautomat hat allerdings einen erheblichen Schaden erlitten. Trotz der mindestens drei Verpuffungsstichflammen sind jedoch keine nennenswerten Schäden am Gebäude entstanden.

Die Sparkasse Witten hatte erst im Herbst 2015 alle ihre Selbstbedienungseinrichtungen gegen Geräte der neuesten Generation ausgetauscht.

Den Kunden von Wittens größtem Kreditinstitut stehen an den Filialen, der Hauptstelle an der Ruhrstraße, den beiden SelbstbedienungsCentern und an acht zusätzlichen Geldautomatenstandorten in Witten insgesamt

–        31 Geldautomaten, davon übrigens 7 mit Einzahlfunktion
–        17 Selbstbedienungsterminals und
–        13 Kontoauszugsdrucker

zur Verfügung. Den Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe stehen zwischen Flensburg und Oberstdorf rund 25.700 Geldautomaten kostenlos zur Verfügung.

Die Sparkasse Witten zählt zu den wenigen Instituten, die ihre Privatgirokonten mit gleich zehn Service-Garantien verknüpft. Eine davon regelt übrigens, dass etwa bei einem Ausfall der Geldautomaten an einem der Sparkassenstandorte in Witten außerhalb der Geschäftszeiten, der Sparkassenkunde selbstverständlich einen Geldautomaten einer Fremdbank nutzen kann – und die Sparkasse die so entstandenen Fremdgebühren – mindestens aber 5 Euro – erstattet.

Witten – die grüne Stadt: Überall gibt es Parks, Grünanlagen, Alleen, Gärten und Plätze – mit vielen unterschiedlichen Bäumen. Die lohnt es sich näher zu betrachten.

Die Diplom-Geografin und Vorsitzende der Naturschutzgruppe Witten „NaWit“ Birgit Ehses hat unterschiedliche Bäume unserer Heimatstadt mit großer Sachkenntnis beschrieben.

Die Porträts der Bäume und der vielen kleinen Details wie Blätter und Früchte steuerte der Wittener Diplom-Fotodesigner Stefan Ziese bei – und lädt damit auch optisch zum Staunen ein. Herzlichen Dank dafür an Birgit Ehses und Stefan Ziese.

Heute geht es um die Schwarz-Erle.

Schon gewusst?

Die heutige Erlenschule an der Holzkampstraße in Annen stand ursprünglich seit 1874 am Erlenweg („Schule in den Erlen”), auf einem ehemaligen Feuchtgebiet mit Erlenbewuchs. Nachdem das Gelände mit dem Schulhaus an die Firma Krupp verkauft worden war, entstand 1900 das neue Schulgebäude, das auch heute noch von einigen Schwarz-Erlen umgeben ist. Am alten Standort am „Erlenweg“, wo sich über 70 Jahre die Firma Wickmann befand, hat seit einigen Jahren, neben anderen Verwaltungs- und Gewerbebetrieben, das Technisches Rathaus der Stadt Witten seinen Sitz.

Die Schwarz-Erle ist ein Pionier. Sie ist schnellwüchsig, äußerst lichtliebend und besiedelt vor anderen Bäumen nährstoffarme Böden, vorausgesetzt, es gibt dort genügend Wasser. Häufig wächst sie in Flussauen und an Bachläufen, in Sumpfgebieten, Mooren oder Bruchwäldern. Da solche Orte früher zuweilen als unheimlich galten, wurde die Erle im Volksglauben mit dem Teufel und der Hexerei in Verbindung gebracht.

Wie keine andere heimische Art kann die Schwarz-Erle Bodennässe ertragen und selbst länger andauernde Hochwasser unbeschadet überleben. Ihr Holz zählt zu den Weichhölzern, ist aber im Wasser sehr lange haltbar und beständig. Daher wird es bevorzugt zur Herstellung von Booten, Schleusen und Wasserleitungen genutzt. Schon in der Jungsteinzeit verwendete man Erlenholz für Pfahlbauten und sogar Venedig wurde auf Holzpfählen aus Erlen und Eichen errichtet.

Bei einem Schiffsausflug mit der „Schwalbe“ können wir die Schwarz-Erle häufig an den Ufern der Ruhr erblicken, wo sie zusammen mit Weiden und Pappeln in der Weichholzaue wächst. Sie bildet hier ein wichtiges Uferschutzgehölz, da sie mit ihren tief reichenden Wurzeln den Boden befestigt und verbessert. Das Wurzelwerk der Erle ragt häufig ins offene Wasser und ist Schutz- und Lebensraum für ver­schiedene Wassertiere wie Fische, Krebse, Libellen- und Steinfliegenlarven. Auch darüber hinaus bietet der Baum zahlreichen Insektenarten wie verschiedenen Schmetterlingen oder dem schwarzblauen Erlenblattkäfer Nahrung und Unterschlupf. Die Erlenfrüchte, die über den ganzen Winter am Baum verbleiben, dienen vielen Vogelarten wie Erlenzeisig und Stieglitz als Futter in der kalten Jahreszeit.

Schon im Februar beginnt die Schwarz-Erle zu blühen und gehört damit zu den am frühesten blühenden heimischen Baumarten. Sowohl die männlichen als auch die weiblichen Blütenstände werden schon im Vorjahr angelegt. Die weiblichen Blüten, die vom Wind bestäubt werden, sitzen in kurzen, die männlichen in lang herabhängenden Blütenkätzchen. Ihre Früchte verholzen zu kleinen braunroten Zapfen, an denen man den Baum sowohl in belaubtem als auch unbelaubtem Zustand gut erkennt. Seitlich sind die winzigen Früchte mit korkigen luftgefüllten Auswüchsen versehen, die als Schwimmpolster dienen. Sie fallen zwischen Herbst und Frühjahr aus den Zapfen heraus und werden durch Wind und Wasser verbreitet. Wenn die Blätter der Erle im Herbst abfallen, sind sie noch grün. Das Laub verrottet schnell.

Wegen der enthaltenen Farbstoffe wurde die Erle früher als Färberpflanze verwendet. Aus den Zweigen stellte man braune und aus den Blüten grüne Farbstoffe her. Der Name Schwarz-Erle beruht wohl auf der alten Verwendung ihrer Rinde zum Schwarzfärben von Leder sowie zur Herstellung schwarzer Tinte aus ihren Fruchtzapfen. Die alte Legende, nach welcher Erlen bluten, bezieht sich auf die rötliche Verfärbung des frisch geschlagenen Holzes. Daher wird sie mancherorts auch als Rot-Erle bezeichnet. Das gut bearbeitbare Holz der Schwarz-Erle wird als Möbelholz, Sperrholz und zur Herstellung von Bleistiften geschätzt. Früher fertigte man auch Holzschuhe daraus. Die lateinische Artbezeichnung „glutinosa“ bedeutig übrigens leimartig und bezieht sich auf die klebrigen jungen Triebe. Sie wurden früher gegen Mücken in den Häusern aufgehängt.

Goethes Erlkönig

Johann Wolfgang von Goethes Ballade „Erlkönig“ (Wer reitet so spät durch Nacht und Wind …) hat nichts mit der Erle zu tun. Der Dichter hat hier lediglich eine falsche Übersetzung Gottfried Herders aus einer dänischen Legende um einen „Elfenkönig“ (Ellerkonge) ins Deutsche übernommen. Durch dieses Missverständnis verhalf er der neu erfundenen mystischen Gestalt zu schnellem Ruhm.

Bei Dashcams handelt es sich um Kameras, die in Autos angebracht sind. Zweck ist die Beweissicherung. Ist der so ausgerüstete PKW irgendwo abgestellt und die Kamera in Betrieb, registriert der eingebaute Bewegungsmelder einen Menschen, der sich nähert, und schaltet sich automatisch ein.

Das passte der Nachbarin eines Dashcam-Besitzers nicht. Sie fühlte sich immer dann, wenn das Auto nahe ihrem eigenen Grundstück geparkt war, überwacht. Vor Gericht setzte sie sich damit durch. Man müsse hier abwägen zwischen den Interessen des Autobesitzers, eventuelle Sachbeschädigungen an ihrem PKW dokumentieren zu können, und dem Recht der Nachbarn auf informationelle Selbstbestimmung. Letzteres überwiege hier, weswegen die Kamera ausgeschaltet werden müsse (Landgericht Memmingen, Aktenzeichen 22 O 1983/13).

Textquelle: Infodienst Recht und Steuern der LBS

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in der Rechtsform einer Eigentumswohnung wurde im Jahre 2008 fertig gestellt. Aufgrund der gepflegten und hochwertigen Ausstattung können Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohnbereich und die gemütliche Küche mit Essplatz. Zusätzlich bietet Ihr neues Eigenheim ein Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer im Gartengeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein eigenes Duschbad sind im Dachgeschoss vorhanden.

Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Lage mit Naherholungsgebieten und zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung.

Aufteilung

Gartengeschoss: Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Terrasse
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Küche mit Essbereich
Dachgeschoss: Kindezimmer, Flur, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

– ca. 198,00 anteiliges Grundstück, zzgl. 1/10 Anteil an der privaten Zuwegung
– Spitzboden
– Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
– Satteldach
– 1Garage mit elektrischem Schwenktor
– Photovoltaikanlage mit 4 KW aus 2011
– großzügiges Vollbad mit zusätzlicher Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Fenster im Gartengeschoss
– Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
– Oberböden: Fliesen und Parkett
– Holztüren mit Holzzargen
– Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
– bodentiefe Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer

Lage

– ruhige Privatstraße in Witten-Bommern
– Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung
– den Ortskern von Witten-Bommern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto
– Bushaltestelle im direkten Umfeld

Bezug

nach Absprache

Objektnummer

SIP-ID 45250035-118139
Externe-ID 0-1308

Lage

PLZ 58452
Ort Witten-Bommern
Anzahl Etagen 2

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Kaufpreis pro m² 2.389,64 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt)
Stellplatz Garage 1

Flächen

Wohnfläche ca. 104 m²
Gesamtfläche ca. 104 m²
Grundstücksfläche ca. 198 m²
Anzahl Zimmer 5

Zustand

Baujahr 2008

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 91,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 2008
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie auf einem ca. 996 m² großen Grundstück und profitieren von der ruhigen Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse im Ortskern von Rüdinghausen.

Ihr neues Eigenheim ist mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² großzügig aufgeteilt und bietet auf jeder der drei Ebenen ausreichend Wohnraum. Die Einliegerwohnung verfügt neben dem Zugang aus dem Treppenhaus über einen eigenen Eingang. Drei Garagen mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten davor, gewähren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung

Aufteilung Gartengeschoss: Diele, Badezimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon

Aufteilung Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer

Ausstattung

– 3 Garagen
– Gasheizungen Firma Junkers
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2003 im Dachgeschoss und 2008 im Gartengeschoss
– Alufenster mit Isolierverglasung aus 1994 im Erdgeschoss
– Giebel mit Wärmedämmung
– Wohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang
– Bad mit Fenster, Wanne und WC im Garten- und Erdgeschoss
– Bad mit Fenster, Dusche und WC im Dachgeschoss
– Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich
– Balkon mit Treppe in den Garten

Energiebedarfskennwert

190,1 kWh/(m² * a) – Energieeff.-Kl. F

Lage

– ruhige Seitenstraße im Ortskern von Witten-Rüdinghausen
– gute Bus- und Bahnanbindung
– schnelle Autobahnanbindung eine Grundschule und Kindergärten im Umfeld
– Grundschule und Kindergärten im Umfeld

Bezug

nach Absprache

Objektnummer

SIP-ID 45250035-123273
Externe-ID 0-1307

Lage

PLZ 58454
Ort Witten-Rüdinghausen
Anzahl Etagen 1

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Kaufpreis pro m² 1.362,87 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt)
Stellplatz Garage 3

Flächen

Wohnfläche ca. 249 m²
Gesamtfläche ca. 249 m²
Grundstücksfläche ca. 996 m²
Anzahl Zimmer 11
Zustand
Baujahr 1957

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 190,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Gebäudeart Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Objektbeschreibung

In dieser Immobilie steht dem neuen Eigentümer nicht nur der eigene Wohnbereich zur Verfügung, der Sie mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und seiner großzügigen, offenen und hellen Raumgestaltung überzeugen wird.

Der aktuell als Wohnung genutzte Gewerbeteil mit separatem Eingang bietet eine Nutzfläche von ca. 115 m². Die beiden derzeit getrennt genutzten Bereiche, lassen sich leicht wieder hausintern miteinander verbinden.

Der große Hof dient als Zufahrt zur Doppelgarage und zur zusätzlichen Werkstatt mit Rolltor und bietet ausreichend Platz für weitere Lager- und Parkmöglichkeit.

Aufteilung

Aufteilung Hauptwohnung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Balkon, Terrasse

Aufteilung Hauptwohnung Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad, Balkon

Aufteilung Gewerbeteil derzeit als Wohnung Erdgeschoss: Diele, Küche, Badezimmer, Essbereich

Aufteilung Gewerbeteil derzeit als Wohnung Untergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

Ausstattung

– ca. 39,50 m² Werkstatt mit Umkleide und Duschbad
– ca. 43,50 m² Teilkeller
– ca. 33,00 m² Doppelgarage mit Zugang zur Hauptwohnung
– ca. 34,00 m² Terrasse auf der Doppelgarage
– Balkone: ca. 16,00 m² im Erdgeschoss, ca. 11,60 m² im Dachgeschoss
– Gaszentralheizung (Fa. Vaillant Bj. 2005) mit separatem Warmwasserspeicher
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– aktuell modernisierte Bäder
– großer Kamin im Wohnbereich der Hauptwohnung
– Zuwegung zum Haus und separate Terrasse mit großen Bruchsteinplatten
– Gartenhütte
– große Hoffläche

Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

Lage

– am Rande des Ortskern von Stockum
– Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
– Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
– gute Autobahnanbindung

Bezug

– Gewerbe / derzeit als Wohnung genutzt ab Oktober 2016
– Hauptwohnung nach Absprache

Objektnummer

SIP-ID 45250035-123275

Lage

PLZ 58454
Ort Witten-Stockum
Anzahl Etagen 1

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Kaufpreis pro m² 1.871,60 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt)
Stellplatz Garage 2

Flächen

Wohnfläche ca. 203 m²
Nutzfläche ca. 115 m²
Gesamtfläche ca. 318 m²
Grundstücksfläche ca. 1471 m²
Anzahl Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1982
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser ja
Endenergiebedarf 148 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis1982
Gebäudeart Wohngebäude

Sonstiges

Verfügbar ab nach Absprache

Es ist mal wieder soweit: Bei der Sparlotterie der Sparkassen gibt es eine Sonderauslosung. Neben den zahlreichen Geldgewinnen von bis zu 100.000 ist „sehr viel Auto“ im Lostopf.

VW cross up!

Diesmal fährt für die Gewinner der VW cross up! mit toller Sonderausstattung vor. Der ist zwar der kleinste von VW, doch der Cityflitzer macht seinem Namen alle Ehre.  Lassen Sie sich von seinen tollen Sonderausstattungen überraschen.

Übergabe-Event in der „Autostadt“

Bei einem Übergabe-Event in der „Autostadt“ mit Übernachtung im 5-Sterne-Hotel nimmt jeder up-Gewinner seinen Neuwagen persönlich in Empfang.

Sichern Sie sich Ihre Gewinnchance*

* Gewinnchancen: 2,50 Euro = 1:10, 100.000 Euro = 1:2,4 Millionen, Monatlicher Pkw = 1:800.000, VW cross up! = 1:100.000. Das Verlustrisiko beträgt 1,20 Euro pro Los.

Wenn Sie bis zum 10. Juni 2016 mindestens ein Los der Sparlotterie besitzen, nehmen Sie automatisch an der Sonder-Auslosung teil.

Sollten Sie aktuell noch keine Sparlotterie-Lose besitzen, dann wenden Sie sich einfach an Ihren Berater in der Sparkasse. Oder kaufen Sie – jetzt auch online – die von Ihnen gewünschte Anzahl von Losen der Sparlotterie der Sparkassen.

Bitte beachten Sie die Hinweise zur Spielsuchtgefährdung.

Die Teilnahme ist Personen unter 18 Jahren gesetzlich verboten. Glücksspiel kann süchtig machen. Informationen erhalten Sie in Ihrer Sparkasse oder unter der kostenlosen Hotline der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung (BZgA), Telefon: 0800 1372700.