Schlüsselfigur
Ein von den Eigentümern bestellter Verwalter hat eine Schlüsselrolle inne. Er vertritt die Gemeinschaft in wesentlichen Fragen nach innen und nach außen. Geht alles seinen geordneten Gang, fällt das nicht weiter auf. Kommt es jedoch zum Streit, dann sind es zumeist Gerichte, welche die näheren Umstände der Verwaltertätigkeit klären müssen.