Nicht jeder Erbfall lässt sich friedlich regeln. Manchmal kommt es unter den Erben zu Auseinandersetzungen bis vor die Schranken des Gerichts. Die Kosten dafür sind nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuer der LBS zum Leidwesen der Betroffenen nicht als außergewöhnliche Belastung steuerlich absetzbar.g Der Fall Zwei Erbinnen stritten in einem komplizierten Zivilverfahren um die […]
Aber: Grundbesitzer kann sich nicht um jede kleine Gefahrenstelle kümmern Vom Grundsatz her sind Gesetzgeber und Rechtsprechung unerbittlich: Wer ein Grundstück besitzt, der muss auch dafür sorgen, dass die Verkehrssicherungspflichten eingehalten werden. Das bedeutet zum Beispiel, Stolperfallen zu verhindern und für den Winterdienst zu sorgen. Doch die Gerichte haben nach Information des Infodienstes Recht und […]
Schon ein paar kleine Treppenstufen werden im Alter leicht zum Hindernis. Doch Sie können einiges tun, um Ihr Haus barrierearm umzubauen. Dafür gibt es sogar Förderungen. Warum ein altersgerechter Umbau so wichtig ist Jeder fünfte Deutsche ist über 65 Jahre alt. In ein paar Jahren werden viele dieser Menschen barrierearme Wohnungen brauchen. Doch erst etwa […]
Neue Heizung, neues Dach, neue Fenster? Sie möchten Ihr Zuhause umbauen und energetisch modernisieren? Dann verschaffen Sie sich vorab einen Überblick über die ungefähren Kosten. Wir geben eine erste Orientierung. Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Wollen Sie „nur“ in eine neue Heizungsanlage und neue Fenster investieren? Oder möchten Sie […]
Manchmal kann eine Immobilie nicht übergeben bzw. bezogen werden, weil der Bauträger die Arbeiten nicht zum vereinbarten Termin abschließen konnte. Der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen VII ZR 172/13) musste in letzter Instanz entscheiden, wie mit einer zweijährigen Verspätung umzugehen sei. Die Erwerber sollten in eine 136 Quadratmeter große Wohnung umziehen, mussten aber wegen der Verzögerungen in ihrer […]
Wenn Immobilien bezogen oder verlassen werden: Abnahme, Übergabe und Kaution Irgendwann gibt es immer ein erstes und ein letztes Mal. Wer eine neue Wohnung oder ein neues Haus bezieht, egal ob als Eigentümer oder als Mieter, der muss zunächst eine Übergabe bzw. eine Abnahme hinter sich bringen. Und wenn er wieder auszieht (verkauft), dann folgt […]
Sie möchten Ihr Zuhause gemütlicher, bequemer oder großzügiger machen? Oder haben Sie einfach nur Lust auf einen Tapetenwechsel? Freuen Sie sich jetzt schon auf das Ergebnis! Modernisieren, renovieren und sanieren lohnt sich. Ob neues Bad, neue Küche oder zusätzlicher Wohnraum: Vom Modernisieren, Renovieren oder Sanieren profitieren Sie in jedem Fall – durch ein besseres Wohngefühl […]
Ein gutes Verhältnis zu den Mietern sorgt oft dafür, dass sie auch gut mit Ihrer Immobilie umgehen. Diese 7 Tipps helfen, dass beim Vermieten alles klappt. 1. Privatsphäre beachten Respektieren Sie die Privatsphäre Ihrer Mieter. Fragen Sie sie nicht nach ihrer Religion und Familienplanung. Stattdessen entscheidend: sicheres Einkommen, Verlässlichkeit (vorab SCHUFA-BonitätsCheck) und Sympathie. 2. Vereinbarungen […]
Auch für Paare ohne Trauschein sind die eigenen 4 Wände kein Problem. Nur: Regeln Sie die Verhältnisse schon vor dem Kauf. Der Himmel hängt voller Geigen. Der Einzug in die gemeinsame Traumimmobilie ist geplant. Das Glück scheint perfekt. Wer denkt da schon an ein mögliches Ende? Tun Sie es – auch wenn das unromantisch ist. […]
Die Darlehenszinsen sind derzeit niedrig. Ideal, um ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Auch als Single? Klar, wenn Sie unsere Tipps berücksichtigen. Eigenkapital Als Single müssen Sie alles allein zahlen. Umso wichtiger, dass Sie Ihre Baufinanzierung locker stemmen können. Zahlen Sie einen möglichst großen Anteil vom Kaufpreis selbst, um Ihre monatliche Finanzierungsrate gering zu […]
Mit 30, 40 oder doch erst mit 50 – was ist das ideale Alter für eine eigene Immobilie? Gibt es beim Hausbau oder Eigenheimkauf vielleicht ein „zu jung“ oder „zu alt“? Das Durchschnittsalter beim Hauskauf Die meisten Deutschen erwerben zwischen 30 und 50 ein Haus oder eine Eigentumswohnung. Im Durchschnitt sind Leute, die zum ersten […]
Wer eine Immobilie als Käufer übernimmt, der sollte sich mit der Mängelrüge nicht unnötig viel Zeit lassen. Ein Paar hatte eine Doppelhaushälfte erworben und während der Abnahme festgestellt, dass nicht – wie vereinbart – alle Fenster mit Rollläden versehen waren, sondern nur die im Erdgeschoss. Erst fünf Monate nach diesem Abnahmetermin rügten die Käufer den […]